想回村盖房或者修缮旧宅，却被复杂的宅基地申请审批流程搞得晕头转向？别担心，今天就为大家详细梳理广西壮族自治区农村宅基地建房申请和审批的全流程，助您顺利开启乡村建房之旅。同时，也让您了解在这个过程中，尚墅名宅能如何凭借专业优势，为您保驾护航。 01 申请条件早知晓 Comfor and Security 广西严格落实 “一户一宅” 制度。这里的 “户” 以公安部门颁发户口簿登记的全部家庭成员为准 。符合以下条件之一，就可以户为单位申请农村宅基地： 1.因结婚等原因需分户（分户后父母身边须留一个子女），分户后无宅基地需建房的村集体组织成员。 2.需建住宅，目前没有宅基地，或原宅基地面积未达标准且承诺在标准面积内扩建的村集体组织成员。 3.因自然灾害、事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新房的。 4.新迁入村集体组织落户为正式成员，且在原籍没有宅基地的。 5.因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的。 6.现有宅基地面积因人口增加，无法满足居住需求的。 宅基地面积也有明确标准：平原地区和城市郊区每户不得超过 100 平方米，丘陵地区和山区每户不得超过 150 平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过 450 平方米 。 02 四步完成申请审批 Comfor and Security 第 1 步：农户申请（准备 2 份关键材料） 以户为单位，向村民小组提交： ☆《农村宅基地使用承诺书》（承诺符合条件、不超面积）； ☆《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（填清建房需求、位置）。 第 2 步：村组审查（2 级审核 + 10 天公示） 村民小组初审（5 个工作日内）： ☆开会讨论是否符合条件、面积是否合规； ☆初审过→公示 10 天（无异议→签意见交村级组织）。 村级组织审查（5 个工作日内）： ☆查材料真实性、是否征求邻居意见； ☆审查过→盖章报乡镇政府。 第 3 步：乡镇审批（10-15 个工作日出结果） ☆乡镇设 “联审窗口”，多部门联动审核； ☆审核重点：是否符合条件、是否合规公示、是否符合规划； ☆审批过→发《乡村建设规划许可证》+《农村宅基地批准书》，并公开结果。 第 4 步：核发《农村宅基地批准书》 由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，并核发《农村宅基地批准书》。  03 帮你把 “复杂流程” 变 “省心事” Comfor and Security ☆前期帮你 “踩准线”：对照文件帮你核查申请条件，避免因 “不符合条件” 白忙活； ☆材料帮你 “备到位”：指导填写 2 份核心表格，确保信息准确、符合审批要求； ☆沟通帮你 “搭好桥”：协助与村组、乡镇对接，及时反馈审批进度，有问题快速解决； ☆后续帮你 “建好房”：审批通过后，按文件要求设计施工，确保面积、规划合规，不返工不浪费。     |
