2025年来宾房价即将迎来上涨趋势？ 来宾市桂中水城航拍图 来宾房产网讯：随着2025年8月中旬的到来，来宾也即将迎来楼市“金九银十”的销售黄金期。每一年的金九银十楼市销售黄金期，来宾商品房销售数据都非常不错。 来宾房地产市场在经过了2017年-2020年，将近4年的“历史黄金期”后，进入2021年中旬，来宾楼市开始进入存量市场，面临“去库存”和刚需减少的双重挑战。 来宾房价也从2019年历史高峰时期的新房均价最高4750元/平米，逐步下降至2025年7月新房均价3865元/平米左右，但是和北京，上海，广州，杭州，深圳等国内大城市的房价大幅度下降相比，来宾房价也算是“稳住了”。没有进入到“2字头”时代。 2025年中旬，随着国内各种利好房地产政策的发布，国内整体房地产市场也从“冰河时期”，开始逐步解冻，迎来“暖春”。 来宾房地产市场也随着这几年开发商通过营销去库存，让来宾的商品房库存数量，减少到高峰期的三分之一。 截止2025年8月，据来宾房产网统计，来宾市目前在售的新楼盘数量，仅有海景御水湾，裕达桂中府，裕达红河小镇星海，裕达君悦湾，海能龙福郡，交投集美城等大型新楼盘在售。相比巅峰时期的2018年的将近30个新楼盘在售，可以说是减少了很多。 来宾购房者在海景御水湾售楼部看房 来宾房价在经过了2017年-2020年的房价最高期，在2025年企稳在3865元这个档位，从城市房地产发展规律来分析，当一个城市经过一轮房地产发展高峰期后，会有几年的增速放缓期，甚至房价面临崩盘，楼市泡沫破灭的风险。幸运的是，来宾房地产市场，在多方的努力下，和市场逐步回暖的大背景下，来宾房地产市场没有进入“崩盘”的风险区。预计随着来宾城市投资建设的扩大，和城市相关产业链的导入，以及过去十年出生人口的数据，未来5年左右，来宾房地产市场又将迎来一波“小黄金期”。 来宾裕达红河小镇星海-新楼盘项目实拍图
来宾城北区新楼盘海能龙福郡 那么，是否意味着来宾房价即将迎来一波上涨趋势呢？小编根据来宾房产网运营多年的数据，以及结合广西南宁市，柳州市，桂林市等其他城市房地产市场发展历史数据，以及根据最近1年内购房客户流量数据，保守预计，未来1年时间周期内，来宾房价均价将会快速突破4200元-4500元/平米区间的价格笼子，黄金地段楼盘，尤其是城北区稀缺黄金地段新楼盘房价将会触达5500元/平米。 具体的上涨启动信号，预计将会在2025年10月份左右启动，因为10月份是国庆黄金周，也是开发商“金九银十”促销的末期，返乡置业潮客户和本地刚需客户，以及外地旅居购房客户群体，会形成一波比较大的购买力，然后出现目前市区新楼盘供需失衡，出现价格的快速上涨。 |
