近日，在阿里拍卖上，来宾市迎来了一宗非常抢手的住宅楼拍卖，一栋位于来宾市中南路130号不动产被拍卖。这是一栋自建房，而且还是一栋巨无霸自建房，房子一共6层，建筑面积达到了961.34平方米，房子性质为住宅。不过房子不好的地方就是有些老旧了。
房子拍卖的起拍价为192.941万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。竞拍非常激烈，经过了306次加价竞拍才结束，最终以362.941万元成交，成交价比起拍价高出了170万元。
来宾市的房地产，其房价在广西市拍卖倒数的，房价非常低，有三百多万，完全可以买到一栋独栋大别墅了，如今花三百多万买一栋自建房，大家觉得值不值呢？ 其实，此次来宾市拍卖的这栋自建房，虽然是住宅，但是其实际用途是商业，其商业价值要远大于居住价值。这栋房子位于来宾市中心老城区繁华商业地段， 房子南侧就是百悦商业广场和嘉美假日广场，此外西边还有来宾购物中心。这个片区曾经是来宾市最繁华热闹的商圈，虽然来宾市现在的商业已经发生了变化，但是这里人气依旧非常旺的。
而此次拍卖的这栋自建房，现在也是出租给了多个商家，具体租赁情况是： 一楼两间门面租金分别为：120000元/年、24000元/年，均一次付半年租金，租期从2024年1月1日至2026年12月31日止、租期从2021年3月1日至2036年2月28日止； 二楼租金为2700元/季，按季支付，租期从2024年3月20日至2029年3月19日止； 四楼租金为3000元/年，一次付半年租金，租期从2021年4月1日至2036年3月31日止； 也就是这栋楼现在的租金，一年就有15.78万元了，和还不是整栋楼出租的情况下。按照现在的租金计算，362.941万元买下房子，这年投资回报率就有4%以上，比把362.941万元存银行吃利息高多了。所以，此次拍卖虽然竞拍激烈，但是成交价应该说还不算高，大家觉得呢？当然，按照建筑面积计算，成交单价3775元/平方米，这个单价在来宾市，也不算低。 |
